Faire un permis de construire avec l'IA, c'est possible ?
Automatise la préparation des permis de construire avec l'IA en tant qu'architecte pour gagner du temps sur les tâches administratives
Faire un permis de construire, c'est une tâche qui est plutôt rébarbative, qui prend du temps et où finalement.
On doit préparer un dossier certes, mais ça ne permet pas d'avancer forcément dans la conception d'un bâtiment et ça prend du temps
C'est plutôt comme un examen de passage, un petit peu comme au lycée, on devait passer le bac. Donc le permis de construire est plutôt une contrainte administrative qui nous est imposée en tant qu'architecte mais auquel on ne peut pas se soustraire.
Du coup, est-ce que l'IA peut nous permettre d'aller plus vite et pourquoi pas générer un permis de construire avec l'IA en cliquant sur un bouton ?
Pour bien répondre à ça, il faut comprendre ce qui nous est demandé quand on doit préparer un permis de construire en tant qu'architecte.
Pour être sûr d'être à jour, je vais juste demander à ChatGPT pour qu'il me liste les principales pièces d'un permis de construire en France.
Quelles sont les pièces d'un permis de construire ?
Voici les éléments qu'il me liste, sachant que j'ai fait cet article en 2025. Je suppose que c'est la dernière réglementation.
C'est composé d'une partie de formulaires administratifs, donc les fameux PDF remplissables que nous fournit l'administration, et également une partie de plans qui sont spécifiques, mais également d'insertion dans le paysage, qui en général sont constitués de photos avec une insertion du projet.
Enfin, il y a des pièces complémentaires qui ne sont pas toujours obligatoires mais qui peuvent être exigées, notamment dans des zones où il y a des bâtiments historiques ou des sols particuliers.
1. Formulaires administratifs
- Formulaire Cerfa n°13406*12 (pour une maison individuelle et/ou ses annexes) ou Cerfa n°13409*12 (pour d'autres constructions).
- Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RT 2012 ou RE 2020), si applicable.
- Mandat de dépôt si la demande est faite par un tiers (exemple : un architecte pour son client).
2. Pièces graphiques et écrites obligatoires
| Référence | Nom | Description |
|---|---|---|
| PC1 | Plan de situation | Situe le terrain dans la commune pour comprendre l’environnement. |
| PC2 | Plan de masse | Présente l'implantation de la construction sur le terrain, avec distances aux limites séparatives, voirie, végétation, etc. |
| PC3 | Plan en coupe | Montre le profil du terrain avant/après travaux et l’intégration de la construction. |
| PC4 | Notice descriptive | Explique le projet et son intégration dans le site (matériaux, couleurs, accès, végétation…). |
| PC5 | Plan des façades et toitures | Présente l’aspect extérieur du bâtiment, matériaux et hauteurs. |
| PC6 | Document graphique d’insertion | Image montrant le projet dans son environnement pour juger de son impact visuel. |
| PC7 | Photo du terrain proche | Montre l’état actuel du terrain avant projet. |
| PC8 | Photo du terrain lointain | Vue plus large intégrant le terrain dans son paysage. |
3. Pièces complémentaires selon les cas
- Étude de sol G2 (si exigée par la commune ou pour certaines zones à risques).
- Accord des Architectes des Bâtiments de France (ABF) si en zone protégée.
- Étude d’assainissement non collectif, si la parcelle n’est pas raccordée au réseau public.
- Déclaration d'implantation pour certaines communes exigeant une vérification après travaux.
Est-ce qu'on peut faire un permis de construire avec l'IA ?
Pour mieux répondre à cette question, je te propose de découper les tâches suivant ce qu'on veut produire.
Est-ce qu'on veut produire des documents administratifs ?
Est-ce qu'on veut produire des plans ?
Ou est-ce qu'on veut produire une photo retouchée avec l'insertion du bâtiment dans le site ?
Remplir les documents administratifs avec l'IA
Pour savoir si l'IA peut répondre à ce besoin de générer un permis de construire, la réponse sera différente selon les types de documents. Prenons le premier type qui est les formulaires administratifs.
Pour savoir si l'IA peut répondre à ce besoin de générer un permis de construire, la réponse sera différente selon les types de documents.
De plus en plus, les lecteurs de PDF, notamment Adobe Acrobat, intègrent la fonctionnalité IA. Souvent, c'est une fonctionnalité pour rechercher, mais il se peut que le lecteur de PDF intègre une fonctionnalité pour remplir les informations à notre place.
Si la saisie des informations ne se fait pas à partir d'un PDF mais d'un site en ligne, il est possible d'utiliser les agents IA, basé sur Claude ou ChatGPT, pour automatiser la saisie d'informations ou bien d'utiliser des plateformes dédiées à l'automatisation des tâches dans un navigateur.
Un LLM comme ChatGPT peut nous permettre de formater l'information de la manière qu'on le souhaite à partir d'une source variée. Par exemple, on peut lire une image et extraire les informations de cette image, si c'est par exemple un cartouche, ou bien on peut lui donner un texte entier et lui demander d'extraire des informations spécifiques qui nous sont demandées par l'administration.
Produire des plans du dossier de permis avec l'IA
Quant aux plans, l'utilisation de l'IA dépend du logiciel qu'on utilise pour faire les plans.
Si tu utilises Revit ou Archicad, il y a encore peut fonctionnalités de l'IA sont directement intégrées.
On peut penser par exemple à une génération de vues particulières pour le permis qui se ferait à partir d'un prompt par exemple
Néanmoins, il existe des nouveaux outils qui permettent d'utiliser l'architecture générative et l'IA pour faire des plans.
Donc ça, ça peut t'aider à générer les plans plus facilement.
Image d'insertion dans le site du dossier de permis avec l'IA
Pour les insertions urbaines qui se font en général à partir d'une image de site, tu peux utiliser les IA qui font des images pour modifier une image existante avec simplement une 3D schématique.
Par contre, tu dois être vigilant au fait que ces IA ne répètent pas toujours le même résultat. Donc il y a une dose d'incertitude dans l'image qui va être produite.
Et vu que le permis de construire a une portée légale, c'est peut-être préférable d'utiliser une technique plus classique pour exporter la 3D de ton bâtiment.
Une autre possibilité est d'utiliser l'IA pour insérer une image de ta 3D à l'intérieur d'une photo existante et éventuellement modifier la perspective pour que le bâtiment corresponde.
Tu peux également utiliser l'automatisation pour générer des visuels et du texte. Si les éléments sont similaires, tu peux configurer une automatisation qui s'associe à un outil de création de slides, permettant d'utiliser des informations issues d'une base de données et de les retravailler avec l'IA pour créer des fiches en accord avec le projet en cours.
En conclusion
Comme tu vois, il n'y a pas forcément de solution magique pour produire des permis avec l'IA, pas encore de bouton unique.
Néanmoins, je te conseille de tester étape par étape, en ne voulant pas remplacer tout par l'IA en une seule fois. Regarde chaque étape et vois si, par exemple, produire des images avec l'IA te convient et te permet de gagner du temps.
Ces outils peuvent être utilisés à la phase du permis, mais également à d'autres phases du projet.
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